-5.png)
Manilva stopt tijdelijk met nieuwe verhuurlicenties. Wat betekent dit voor verhuurders en investeerders aan de Costa del Sol?
De gemeente Manilva heeft aangekondigd dat er tijdelijk geen nieuwe verhuurlicenties voor toeristische verhuur worden afgegeven in bepaalde gebieden.
Het gaat om zogenoemde ‘tension areas’, waaronder delen van El Hacho en Puerto de la Duquesa. In Manilva Pueblo lijkt het op dit moment nog mogelijk om een aanvraag te doen.
De maatregel is aangekondigd voor een periode van drie jaar, maar de exacte toepassing kan per zone verschillen.
De afgelopen jaren is het aantal woningen in de toeristische verhuur sterk toegenomen.
Daardoor ontstaat er druk op:
Gemeenten zoals Manilva proberen hier meer grip op te krijgen door strengere regels en zonering.
Deze ontwikkeling laat zien dat verhuur in Spanje steeds vaker lokaal wordt gereguleerd.
Dat betekent:
Succesvol verhuren draait daardoor niet alleen om bezetting, maar ook om correcte registratie en naleving van lokale regels.
Voor eigenaren met een bestaande verhuurlicentie verandert er meestal niet direct iets, zolang alles correct is ingericht.
Voor nieuwe kopers of investeerders geldt:
De exacte impact hangt af van de situatie en locatie van de woning.
De situatie in Manilva staat niet op zichzelf. Steeds meer gemeenten kijken kritisch naar toeristische verhuur.
Voor huiseigenaren aan de Costa del Sol betekent dit dat:
Professioneel verhuurbeheer helpt om verhuur zowel praktisch als juridisch goed te laten verlopen.
Deze informatie is gebaseerd op recente communicatie van de gemeente Manilva. Regelgeving kan wijzigen en verschilt per zone. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
